Quels sont les services compris dans l’offre Homepilot ?

Nous proposons au propriétaire bailleur les services suivants :

Mise en location

  • Nous prenons des photos de qualité professionnelle de votre bien, rédigeons l’annonce et la publions sur les principaux sites de location.

  • Nous vous conseillons sur le montant du loyer mensuel.

  • Si besoin, nous procédons à l’établissement des diagnostics obligatoires à la location.

Visites

  • Nous réceptionnons les appels et demandes de candidats locataires. Nous pré-qualifions les demandes des candidats et organisons les visites. Vous avez seulement à ouvrir la porte et recevoir les candidats locataires.

  • Vous n'êtes pas disponible pour les visites ? Homepilot peut les réaliser pour vous. Ce service est facturé 29 € TTC par déplacement, quelque soit le nombre de visites.

Vérification des dossiers

  • Nous réceptionnons les dossiers des candidats locataires, vérifions l’authenticité des documents et références, et sélectionnons les meilleurs candidats.

Etablissement du bail et de l’état des lieux

  • Nous rédigeons et signons le bail et la caution solidaire, et exigeons la souscription d’une assurance habitation et, le cas échéant, d'un contrat d'entretien de la chaudière par le locataire.

  • Nous procédons à l’état des lieux d’entrée avec le locataire.

Maintenance et travaux

  • Dès que votre bien est sous gestion chez Homepilot, nous nous occupons de toutes les réparations et de la maintenance courante.

  • En cas de problèmes urgents, nous intervenons à tout moment et 7 jours sur 7.

Encaissements et quittancement

  • Nous gérons l’encaissement des loyers mensuels et envoyons les quittances au locataire.

  • En cas de souscription à notre assurance loyers impayés, nous vous garantissons votre loyer en partenariat avec Allianz, et nous gérons toutes les démarches administratives et juridiques. 

Administration

  • Nous procédons annuellement à la régularisation des charges locatives et à l’indexation du loyer basé sur l’indice de référence des loyers de l’INSEE.

  • Nous vous fournissons annuellement un récapitulatif de vos revenus et de vos dépenses.

  • Nous vous evoyons un rapport de gestion mensuel, récapitulant les encaissements et décaissements du compte du bien.

  • Nous notifions le Service des Impôts Publics de la commune où se situe le bien à chaque changement de locataire (Taxe d'Habitation). 

Urgences et support

  • Nous répondons à toute urgence du locataire ou propriétaire 7 jours sur 7.

Quels services ne sont pas proposés par Homepilot ?

Comme chaque gestionnaire est différent, nous préférons lister ici les services qui ne sont pas inclus dans notre offre : 

  • Aide à la déclaration fiscale. Nous vous fournissons un récapitulatif des sommes encaissées pouvant servir à la déclaration.

  • Conseils fiscaux et comptables (nous pouvons vous conseiller des professionnels sérieux).

  • Représentation du propriétaire lors des assemblées générales de la copropriété.

  • Règlement des appels de fonds auprès du syndic de copropriété. Nous vous conseillons de mettre en place un mandat de prélèvement automatique avec votre syndic.

  • Conseils sur l’achat ou la vente de biens immobiliers (nous pouvons vous conseiller des professionnels de confiance).

  • Conseils juridiques (nous laissons les avocats traiter ces sujets).

  • Gestion des travaux ne relevant pas de l'entretien courant (nous pouvons vous conseiller des architectes et des maîtres d’oeuvre compétents).