Voici ce que dit la loi :


Le logement doit être loué décent et en bon état d’usage et de réparation. Les équipements mentionnés au bail doivent être en bon état.


Le locataire doit effectuer les menues réparations et les réparations d’entretien courant et participer aux charges.


Le propriétaire doit entretenir les locaux en état de servir et effectuer toutes les réparations autres que celles qui incombent au locataire, ainsi que celles qui sont dues à la vétusté, à un vice de construction ou à un cas de force majeure.


Concrètement, comment cela fonctionne ?

 

1. L’entrée


2. Les pièces à vivre


3. La cuisine

 

4. Les sanitaires


5. L’extérieur

 

Attention : Quand il y a un doute si l’intervention est à la charge du locataire ou du bailleur, elle sera généralement à la charge du bailleur.

Source des illustrations : Ministère du Logement et de l’Habitat durable  (http://www.cohesion-territoires.gouv.fr)